Alugar casa ou apartamento sem fiador é sem dúvidas o desejo de muitos que estão em busca de um novo lar.
Afinal, sabemos que não é fácil encontrar alguém que se disponha a assegurar o pagamento de dívidas em casos de inadimplência.
A boa noticia é que o mercado imobiliário atualmente conta com alternativas interessantes para o aluguel sem fiador.
Alternativas como o caução e seguro-fiança costumam ser as mais conhecidas, porém, o uso do cartão de crédito vem sendo uma opção mais segura e facilitada.
Pensando em te ajudar a conhecer melhor as formas de alugar um imóvel sem fiador via internet, preparamos o seguinte artigo, vamos mostrar a você as novas possibilidades do mercado imobiliário, veja!
Seguro-fiança como forma de alugar casa ou apartamento sem fiador
Nesta primeira forma de alugar casa ou apartamento sem fiador, a seguradora contratada irá se responsabilizar pelo pagamento dos aluguéis em casos de falta de pagamentos.
Ela funciona como as outras modalidades de seguro e a sua cobertura poderá incluir o pagamento das outras taxas do imóvel, como IPTU, condomínio, eventuais multas etc.
Porém, caberá ao inquilino arcar com os custos dessa contratação e o processo de contratação pode ser um pouco burocrático.
Depósito caução
A nossa próxima opção fica por conta do depósito caução, onde o inquilino necessita realizar um depósito de garantia, correspondente na maioria dos casos a 3 vezes o custo total da locação.
Este valor não poderá ser utilizado pelas partes até o término do contrato, assim, caso o inquilino não pague o aluguel ou, na entrega do imóvel, sejam constatadas irregularidades, a caução é usada para pagar a reforma e o inquilino receberá somente o valor remanescente após a reforma, se houver.
Este valor também será destinado caso falte dinheiro para cobrir os prejuízos do locador, o inquilino deverá complementar o valor.
CredPago
O CredPago usado como forma de alugar casa ou apartamento sem fiador trata-se de uma modalidade de fiança que analisa o cartão de crédito do inquilino.
Essa modalidade assegura ao proprietário do imóvel que, em caso de inadimplência, ele poderá receber até 16 vezes o valor informado, com rapidez e sem burocracia.
Conheça o QuintoAndar
Apresentamos a você, a maios plataforma para alugar casa ou apartamento sem fiador via internet: o Quinto Andar!
Ela oferece o serviço de administrar o pagamento de aluguel ao proprietário, exonerando o inquilino de ter fiador, seguro-fiança ou depósito caução.
É sistema mais seguro para o proprietário e facilitado para o inquilino, onde a empresa dispensa o uso de cartórios ao usar assinatura digital, e assim consegue alugar imóveis dez vezes mais rápido que imobiliárias tradicionais.
Sem contar que a empresa oferece aplicativos para proprietários e inquilinos, tanto para Android quanto para Apple iOS, e pelo site.
Ao anunciar no Quinto Andar, a empresa envia um fotógrafo profissional ao imóvel para criar um anúncio e os prováveis inquilinos usam o site ou o aplicativo para marcar visita no horário desejado.
Os proprietários podem ficar tranquilos pois as visitas são acompanhadas por corretores filiados ao CRECI.
Após a visita, a negociação é feita por meio do aplicativo e havendo o fechamento do negócio, a empresa realiza análise de crédito do inquilino e, se aprovado o crédito, as partes recebem um contrato digital para assinatura.
A maior imobiliária digital do Brasil
Sem dúvidas, o Quinto Andar é a maior imobiliária digital do nosso país, focada em possibilitar que as pessoas possam alugar casa ou apartamento sem fiador, via internet.
Afinal de contas, a exigência de um fiador torna o processo de locação de imóveis mais demorado, o que impede que muitos negócios sejam realizados.
Oras, achar uma pessoa de fiança é algo difícil, já que é necessário se responsabilizar pelo cumprimento da obrigação de uma outra pessoa.
Desde o seu surgimento, o Quinto Andar vem conectando locadores e locatários sem a necessidade de fiador e hoje já realiza mais de 200 mil visitas em casas e apartamentos por mês.
Saiba como alugar casa ou apartamento sem fiador pelo Quinto Andar
Como já sabemos, o Quinto Andar é uma imobiliária digital, o que quer dizer que por meio da internet a plataforma oferece toda comodidade que o locatário precisa para alugar um imóvel.
Com isso, os métodos para alugar casa ou apartamento sem fiador são feitos online.
Ou seja, com ela você encontra o imóvel desejado, agenda uma visita e assina o contrato digital com o locador, tudo de forma rápida e prática.
Você sabia que a empresa conta com um banco de dados atualizado e cobre mais de 30 cidades brasileiras, incluindo Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba e Brasília?
Para você alugar agora mesmo uma casa ou apartamento com o Quinto Andar, acesse o site Quinto Andar, escolha alugar um imóvel e logo a seguir, informe a cidade desejada, o bairro de seu interesse, o valor do imóvel e o número de quartos.
Feito isso, a empresa irá indicar a você todos os imóveis cadastrados na região de seu interesse.
Vantagens alugar com o Quinto Andar
O Quinto Andar possui muitas vantagens como:
- Pagamento garantido, pois o proprietário recebe o pagamento do inquilino e sempre no dia combinado independente se algo acontecer;
- Análise de crédito, pois por não passarem por burocracias como fiador e cheque-caução, o aplicativo conta com um time de especialistas que fazem uma análise de crédito rigorosa, garantindo a segurança do pagamento.
- Proteção contra danos, onde a empresa faz a vistoria em cada detalhe do imóvel tanto na chegada quanto na saída do inquilino, garantindo que o proprietário não tenha danos.
Outra vantagem é o seguro fiança Quinto Andar, onde você pode garantir o seu aluguel por meio do seguro fiança criado exclusivamente para cliente.
Aqui, você contrata um seguro com valor equivalente a 50% de um mês de aluguel, válido por 12 meses e com renovação obrigatória após o período.
Sendo a solução ideal para todos aqueles que desejam alugar casa ou apartamento sem fiador pelo site, mas que encontraram alguma incompatibilidade na avaliação de crédito.
Documentos necessários
Já sabemos que com o Quinto Andar é possível alugar casa ou apartamento sem fiador, porém, o futuro inquilino precisa se submeter a uma análise de crédito, realizada pela própria imobiliária.
Para se tornar um locatário da plataforma irá variar de pessoa para pessoa, conforme o histórico financeiro de cada um.
Os documentos que devem ser enviados para alugar um imóvel por meio dessa imobiliária digital são: foto ou cópia digital do RG e do CPF de quem ficará responsável pelo contrato, além de comprovante de rendimentos dos últimos 3 meses.
A resposta da análise de crédito virá em alguns minutos e leva em conta os scores de crédito do banco Boa Vista e do Serasa, feita a aprovação, o contrato digital é gerado e assinado, pelo locador quanto pelo locatário.
Conclusão
Enfim, alugar casa ou apartamento sem fiador não é possível para pessoas jurídicas, mesmo que uma empresa vá pagar o seu aluguel, o contrato deverá ser firmado em seu nome.
Para você alugar casa ou apartamento sem fiador é necessário “estar com o nome limpo”, já que irá passar por uma análise de crédito.
E o seu rendimento familiar precisa totalizar 2,5x o valor do imóvel pretendido, incluindo as taxas.
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